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Crédit immobiliers : les taux ont encore baissé en juin
14/6/2010
C'est ce que rapporte le site Meilleurtaux.com : une nouvelle fois, la Banque centrale européenne a maintenu son principal taux directeur à 1 %, son plus faible niveau, alors que les taux des OAT (obligations assimilables du Trésor) à dix ans – taux de long terme des emprunts d'Etat, utilisé par les banques comme référence pour déterminer les taux fixes – passaient pour la première fois sous la barre des 3 % fin mai.
Dans ce contexte, 76 % des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont baissé leur taux de crédit de 0,10 % en moyenne, et jusqu'à 0,20 % pour quelques unes (seuls 3% des banques ont augmenté leur taux, de 0,05% quand 21% les ont maintenus au même niveau). Certaines proposent désormais un taux fixe de 3,29 % pour un crédit sur 15 ans, un niveau inédit depuis début 2006. Le taux moyen sur 15 ans est également en baisse à 3,40 %, contre 3,70 % début 2010.
Les taux à 20 ans se situent autour de 3,55%, à 25 ans autour de 3,65% et à 30 ans autour de 4,10% ! il s'agit de taux du marché, hors assurance, pour un excellent dossier. Assurance : prévoir entre 0,20 % et 0,32 % selon l'emprunteur (âge, fumeur/non fumeur…).
Ainsi, la capacité d'emprunt pour 1 000 euros de mensualité monte à 166.900 euros à 20 ans, 190.300 euros à 25 ans et à 200.000 euros à 30 ans.