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Un premier référentiel technique pour la rénovation thermique des bâtiments collectifs anciens

14/3/2011 
Il est rare que la présentation d'un ouvrage technique soit accueillie comme un évènement de cette ampleur : celle le 3 mars du Guide ABC d'Amélioration thermique des bâtiments collectifs construits de 1850 à 1974 (1), ouvrage collectif rédigé par un groupe pluridisciplinaire composé d'architectes et de thermiciens, sous l'égide du cabinet Pouget Consultants, a mobilisé les principaux acteurs du Plan Bâtiment Grenelle : son président tout d'abord, la FFB, l'ADEME, le CSTB, la DHUP (ministère en charge du logement), l'ARC, la FNAIM, les PACT, Qualibat, des grands bailleurs sociaux, des industriels, etc.

Il est vrai que l'oeuvre est de taille : le guide est l'outil qui manquait encore pour aborder le dur de la rénovation énergétique des bâtiments anciens, celle qui concerne le bâti et son isolation, de loin la plus complexe car exigeant de approches diversifiées en fonction du type de construction, et nécessitant la prise en compte de l'expérience concrète si l'on veut éviter autant que possible par des solutions inadaptées de créer des problèmes collatéraux, en perturbant par exemple l'équilibre de la circulation de l'air et de l'humidité, en créant des ponts thermiques, etc.

Or une amélioration de la performance énergétique d'un bâtiment doit nécessairement commencer par son isolation, car l'énergie la plus respectueuse de l'environnement étant celle qu'on ne consomme pas, il faut commencer par réduire les besoins avant de s'attacher à améliorer l'équipement de production de chaleur. Et c'est malheureusement dans ce domaine que la qualification et la maîtrise des solutions techniques fait le plus défaut et peut conduire à des catastrophes !

Richement documenté, souvent précurseur dans les solutions explorées, l'ouvrage s'adresse aux acteurs de la rénovation énergétique, qu'ils soient maîtres d'ouvrage publics et privés, architectes, bureaux d'étude et entreprises.

Les logements collectifs construits entre 1850 et 1974, sur l'ensemble du territoire métropolitain, constituent la cible du guide. Les périodes antérieures à 1850 et postérieures à 1974 sont écartées car jugées trop disparates et moins significatives en terme de gisement d'économie d'énergie.

Pour la première fois, une classification explicite et méthodique des typologies de bâtiments selon les grandes époques de construction est mise à disposition des praticiens. La connaissance des bâtis existants permet de mieux appréhender les choix effectués par les constructeurs des différentes époques, et de comprendre les objets à traiter pour bien prescrire les solutions techniques adaptées respectueuses du patrimoine.

Outil complet et à ce jour unique, le guide prend en compte dans les considérations de réhabilitation énergétique le confort d'été, l'humidité dans les parois, l'aération, l'acoustique, la sécurité incendie, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, etc.

Introduisant la présentation, Philippe Pelletier, président du comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle a eu beau jeu de rappeler que l'oeuvre du Grenelle de l'environnement était provisoirement achevée concernant la construction neuve, avec notamment la RT 2012, elle ne faisait que commencer concernant le bâtiment existant, de loin le gisement d'économies d'énergie le plus massif !


(1) Guide ABC d'Amélioration thermique des bâtiments collectifs construits de 1850 à 1974

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