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Immobilier : baisse du pouvoir d'achat immobilier des ménages entre 1997 et 2002
28/4/2003
L'INC (Institut national de la consommation ), publie régulièrement un indice du pouvoir d'achat immobilier des ménages : il permet de mesurer la surface moyenne que peut acquérir un foyer, en prenant en compte ses revenus, les taux d'emprunt en vigueur et les prix au mètre carré.
Le mensuel 60 Millions de consommateurs, édité également par l'INC, a publié en avril un tableau de l'évolution du de cet indice entre 1997 et 2002 dans les 22 régions : il montre l'évolution de la surface d'un appartement ancien pouvant être acheté par un ménage consacrant chaque mois un smic net au remboursement d'un crédit sur quinze ans, souscrit sans apport personnel.
Les résultats sont édifiants : le pire résultat est sans surprise enregistré à Paris, où un ménage ne peut plus acheter actuellement que 35 m2 au lieu de 43 m2 en 1997 (- 19 %). A l'autre extrême, avec les mêmes moyens un ménage peut acheter 137 m2 dans le Limousin, et en Haute Normandie le pouvoir d'achat s'est même amélioré : 114 m2 en 2002 contre 110 en 1997...
Au niveau national, le pouvoir d'achat du ménage type a chuté de 16 %, passant de 71 m2 à 60 m2 en cinq ans. Après Paris qui "plombe" la moyenne, les plus fortes chutes sont en Provence Alpes Côte d'Azur (-12%), en Aquitaine (-9%), en Bretagne (-8%), en Pays de Loire (-8%), en Petite couronne (-8%) et en Rhône-Alpes (-7%).