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Une enquête sur les copropriétaires et la rénovation énergétique de leur copropriété
13/10/2011
En ouverture d'une journée organisée le 13 octobre dans le cadre des 3 Jours pour la Copropriété de l'ARC (les 11, 12 et 13 octobre) par l'association Planète Copropriété - association regroupant une large variété d'acteurs concernés par la rénovation énergétique des immeubles en copropriété -, ont été présentés les résultats d'une enquête exclusive (1) visant à connaître les attentes des copropriétaires en relation avec le diagnostic ou l'audit énergétique qui seront obligatoires pour les copropriétés à chauffage collectif à compter du 1er janvier 2012.
65% des répondants à l'enquête résident dans une copropriété de 25 lots ou plus, et 68% dans une copropriété construite avant 1975, date de la première règlementation thermique. 58% bénéficient d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement et seront donc soumis à l'audit énergétique (50 lots ou plus). Une grosse majorité des répondants (82%) considère que son budget chauffage a augmenté (dont 21% qu'il l'a fait fortement) et que le niveau de confort ressenti vis-à-vis de l'isolation thermique est moyen ou faible.
En ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique à mettre en œuvre, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont les principaux postes de consommation à améliorer en priorité. La ventilation et l'éclairage viennent loin derrière. Si les changements de fenêtres restent importants, l'isolation des murs et de la toiture semble gagner du terrain. La grande majorité des copropriétés concernées n'a pas encore engagé de travaux de rénovation, en raison de la difficulté de les faire voter en assemblée générale, et de l'importance du budget que cela représente, principaux freins cités.
Mais un tiers des répondants citent aussi le fait qu'ils ne savent pas à qui s'adresser pour être bien conseillés et le fait de ne pas bien connaître la législation...
Si 94% des répondants pensent qu'il faut faire une étude de faisabilité avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique, 77% d'entre eux pensent spontanément pour la réaliser à un bureau d'études thermiques. Et si beaucoup s'adresseraient à ce même bureau d'études pour les accompagner durant la phase de travaux (45%), un grand nombre serait tenté de faire appel à un "accompagnateur" indépendant (35%) ou à un architecte (11%), seule une petite minorité estimant que le syndic suffit à cette tâche (6%)...
(1) enquête réalisée en ligne du 1er août au 10 octobre 2011 sur plusieurs sites dont universimmo.com ; les résultats portent sur 275 réponses spontanées de copropriétaires, à 46% membres du conseil syndical