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La Caisse d’Epargne lance un produit de sécurisation des locataires
10/1/2013
Intitulé "Prévoyance du Locataire", un nouveau contrat proposé par la Caisse d'Epargne permet aux locataires, en cas de perte d'emploi ou d'incapacité de travail, d'être assuré de pouvoir continuer à payer son loyer pendant 12 mois maximum. Cette offre part du constat d'une anomalie : alors que les propriétaires peuvent sécuriser leurs emprunts immobiliers au moyen d'une assurance emprunteur, les locataires - 43% des ménages - ne disposent d'aucun moyen similaire pour garantir leur loyer.
Ce nouveau contrat permet à son bénéficiaire de percevoir un montant forfaitaire garanti afin de prendre en charge tout ou partie du loyer en cas d'incapacité temporaire totale de travail (ITT) pour cause de maladie ou pour cause accidentelle, ou bien encore en cas de perte d'emploi consécutive à un licenciement d'un CDI de plus de 6 mois. Elle s'adresse à tous les locataires et colocataires du secteur libre et aidé (HLM) de 18 à 59 ans exerçant une activité professionnelle.
On peut regretter la faible durée de l'indemnisation, notamment en cas de chômage prolongé suite à une perte d'emploi. Ce nouveau "produit" assurantiel ne pourra en aucun cas remplacer pour les bailleurs une garantie loyers impayés ou une GRL (Garantie des risques locatifs), qui couvrent une durée d'impayés nettement plus longue et ne restreignent pas la garantie à des évènements précis. Il est vrai que contrairement à ce que voudrait l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière), aucun produit d'assurance ne peut garantir un locataire contre une défaillance qui n'aurait pas une cause accidentelle...