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La RT 2012 connaît ses premiers ratés...
13/3/2013
C'est ce qui ressort de l'enquête menée par le magazine 60 millions de consommateurs (INC), qui dresse les points noirs des équipements dits "RT 2012" et met l'accent sur le fait que l'utilisateur est trop souvent mis en cause. "Dire que c'est le bâtiment qui décide pour vous, c'est fatiguant !", rapporte l'auteur de l'article qui résume l'enquête, intitulé "Les ratés des logements économes". Plusieurs dysfonctionnements liés à l'application stricte de la nouvelle réglementation sont pointés du doigt par les professionnels du logement interrogés par le magazine, notamment l'organisme certificateur Céquami et le bailleur social Habitat 76.
Ainsi, l'isolation par l'intérieur avec membrane : si la feuille de plastique qui enveloppe l'isolant est juste derrière le mur du logement, l'occupant d'un logement doté d'une isolation de ce type peut ne plus avoir le droit de percer dans ses murs afin d'accrocher un tableau... Heureusement, si l'ITE est monnaie courante dans le logement collectif, en revanche, elle est peu utilisée en maison individuelle "à cause de son coût et des points à traiter comme le vide-sanitaire, le tableau des fenêtres, la liaison avec la toiture", explique Christophe Bonnavent, directeur général de l'organisme de certification des maisons individuelles Céquami.
Autre équipement mis en cause : la ventilation, et notamment la VMC double flux trop contraignante en entretien et trop bruyante. Même chose pour les panneaux solaires : ils ne donneraient pas toujours entière satisfaction, notamment en logement collectif, tant au niveau de la conception qu'à l'entretien. Enfin, l'orientation du logement : l'orientation systématique au Sud n'est pas toujours vivable en région sud, soulignent les professionnels, surtout si la protection solaire n'est pas adaptée.
En tout état de cause, les professionnels de l'habitat, et notamment les bailleurs sociaux, dénoncent unanimement la stigmatisation du consommateur, jugé trop souvent seul responsable quant aux consommations de son logement. Or il fait partie d'une chaîne, de la conception à l'utilisation, comme le fait remarquer un bailleur social, qui appelle à privilégier les équipements simples et robustes...
