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Achat immobilier : les hommes dominent chez les célibataires
27/3/2013
C'est ce qui ressort d'une analyse effectuée par le courtier en crédits immobiliers Empruntis, réalisée sur des dossiers ayant obtenu une réponse positive d'une ou plusieurs banques du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2012 : les hommes célibataires sont beaucoup plus nombreux à se lancer dans un projet immobilier : ils représentent deux tiers des demandes de financement, contre un tiers pour les femmes. En cause : en premier lieu la différence de revenus entre hommes et femmes. Les femmes qui effectuent un crédit immobilier ont en effet des revenus nets mensuels de 25% inférieurs à ceux des hommes (2.986 euros en moyenne pour une femme contre 4.012 euros en moyenne pour un homme). Par contre - meilleure capacité d'épargne ou moins grande propension à s'endetter ? -, elles disposent d'un plus gros apport personnel : 50.070 euros en moyenne contre 49.296 euros pour leurs homologues masculins. Mais cela ne suffit pas à compenser leurs plus faibles revenus et elles disposent finalement d'une capacité financière moins élevée, indique le courtier
Autre frein pour les femmes sur le marché immobilier des célibataires : le fait que, lorsqu'elles abordent un projet immobilier, elles sont plus nombreuses à avoir la charge d'un ou plusieurs enfants : 36% de ces femmes célibataires qui souscrivent un crédit immobilier ont au moins un enfant à charge, lorsque les hommes ne sont que 27% dans ce cas.
Comme toujours, il y a dans ces chiffres des disparités géographiques et une différence entre Paris et la province : sans surprise, Paris intra-muros est la zone géographique la moins accessible pour les célibataires, femmes comme hommes. Si les emprunteuses ont un apport personnel qui ne dépasse pas 80.000 euros en province, ce montant est multiplié par deux à Paris et dépasse les 160.000 euros. Ces femmes célibataires qui achètent à Paris ont un revenu net mensuel moyen de 4.904 euros, bien au-dessus de la moyenne nationale et elles ne sont que 20% à avoir des enfants à charge.
A contrario, la Méditerranée, l'Est et l'Ouest de la France sont les trois régions les plus accessibles aux femmes célibataires avec une surface achetable moyenne de 62m2 à Marseille, 59m2 à Strasbourg et 56m2 à Nantes. Cette surface tombe à 45m2 à Paris. Le classement est sensiblement identique pour les hommes célibataires avec des surfaces achetables qui restent, cependant, plus importantes.
