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Foncier : les prix continuent d'augmenter en Ile-de-France
4/2/2014
"Les marchés fonciers se démarquent de plus en plus des marchés immobiliers", a constaté le 30 janvier, Dominique Figeat, président de l'Observatoire régional du foncier (ORF) en Ile-de-France en présentant ses chiffres de 2013. S'agissant du marché des terrains constructibles, l'activité a fléchi début 2013 pour se situer autour de 2.931 ventes au premier semestre, pointe l'ORF. Les prix, par conséquent, sont restés stables en Grande couronne, pour se fixer autour de 560 euros du m2 (contre 520 euros du m2 en 2012), et affichent une hausse constante en petite couronne atteignant plus de 2.200 euros du m2 mi-2013 (contre 1.300 euros en 2012 !), selon la note de conjoncture de l'ORF.
Dans le même temps, le montant moyen des transactions a baissé ajoute-t-elle. En Petite couronne, il s'élève à 175.000 euros (contre 215.000 euros en 2012) et en Grande couronne à 129.000 euros, contre 146.000 euros en 2012.
Les chiffres de l'ORF des 9 premiers mois de l'année 2013, encore partiels et provisoires, font état d'environ 3.600 ventes en Ile-de-France, soit un niveau bien inférieur aux années précédentes. Sur cette période, le prix moyen d'un terrain en Ile-de-France (hors Paris) ressort à 186.700 euros soit un niveau équivalent à 2011 et en baisse par rapport à 2012 de 7%. Seul en Seine-et-Marne, il reste stable, à 113.200 euros.
