Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion
L'ancien Forum (fermé)
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles de l'immobilier
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Retour à la page d'accueil principale I Accédez directement aux forums
Rechercher sur UniversImmo.com
SUIVRE
Décryptages - l'actualité de la semaine

Une sélection d'actualité sur l'immobilier chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour…


Recherche :


Brèves : 

Page 1 sur 1 1

Les charges de copropriété 2013 en Ile-de-France selon la FNAIM

26/5/2014 
La FNAIM du Grand Paris a présenté les chiffres 2013 de son "Observatoire des charges de copropriété" à destination des professionnels, des responsables de copropriété et des consommateurs. L'observatoire inclut désormais toute l'Ile de France, à l'exception de la Seine et Marne.

Reposant sur des données comptables de 9.352 immeubles représentant 397.284 lots, il présente une analyse des charges de copropriété à la fois par lot moyen et par m2. Toutefois, pour Paris, la surface prise en compte est la "surface assurée" des immeubles, donnée en réalité peu fiable, et qui inclut les parties communes. le chiffre des charges par lot est donc plus significatif.

L'échantillon est constitué de données fournie par les syndics de copropriété adhérents, et ne vise pas la représentativité, difficile à réaliser. Il regroupe une majorité d'immeubles de moins de 25 lots, cette prépondérance étant moins forte en Grande Couronne, et s'effaçant même dans le Val-d'Oise où 57,70% des copropriétés ont plus de 25 lots. 50% des immeubles ont été construits après 1960, mais à peine 20% à Paris où les bâtiments de plus d'un siècle représentent 60% du parc.

Le niveau des charges est le plus élevé à Paris sur les postes assurances, salaires et honoraires. "Nous constatons une diminution globale des charges au fur et à mesure que l'on s'éloigne de Paris", observe Gilles Ricour de Bourgies, président de la FNAIM Grand Paris.

Si la moyenne des charges, hors dépenses et charges exceptionnelles, s'établit globalement à 2.083,69 euros/lot/an, des disparités existent entre les départements. Les charges de copropriété sont les plus élevées à Paris (2.292 euros/lot) puis dans les Hauts-de-Seine (2.093 euros/lot), le Val-de-Marne (2.078 euros/lot), la Seine-Saint Denis (2.016 euros/lot), et enfin le Val-d'Oise (1.951 euros/lot). Les Yvelines (1.890 euros/lot) et l'Essonne (1.810 euros/lot) sont les départements où les charges sont les plus faibles.

Le chauffage collectif représente une charge moyenne de 453 euros/lot/an. L'eau
représente quant à elle une charge moyenne de 275 euros/lot. La Seine-Saint Denis est le département où ces charges sont les plus élevées, en moyenne à 344 euros/lot, au contraire de l'Essonne (212 euros). Paris est un peu en dessous de la moyenne (246 euros).

Les autres charges sont évaluées à 189 euros/lot/an en moyenne pour l'ascenseur, 147 euros pour l'assurance, 307 euros pour l'entretien (salaires et charges), 160 euros
pour les honoraires de syndic (mais 216 euros à Paris)...

La FNAIM Grand Paris annonce un indice des charges de copropriété du Grand Paris au cours de l'année 2015.


Retour en haut de la page

1

universimmo.com

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...


Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Actualité et veille juridique : découvrez la
lettre du professionnel immobilier
!



Droit de réponse !!!
Vos remarques et suggestions
1 article, 1 livre ou 1 info à nous signaler ?
1 expérience à faire connaître ?

Faire connaître ce site à un(e) ami(e)?


Notre Ethique
Nos Garanties


achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article 26 article 42 ascenseur ASL assainissement assemblée générale association syndicale assurance audit énergétique bail bail commercial bailleur bâtiment bénéfice industriel et commercial (BIC) Besson boîte aux lettres Borloo budget prévisionnel cadastre cahier des charges carnet d'entretien immeuble Carrez caution certificat d'économie d'énergie (CEE) Censi-Bouvard charges locatives charges récupérables colocation combles commission d'agence commission compromis de vente compte bancaire séparé comptes concierge condition suspensive congé conseil syndical contrat de syndic copropriétaire copropriété crédit immobilier détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) défiscalisation dégât des eaux Demessine dépôt de garantie détecteur de fumée diagnostic dossier de diagnostic technique dommages-ouvrage diagnostic de performance énergétique (DPE) droit de préemption Duflot économie d'énergie éco-prêt à taux zéro éco-PTZ employé d'immeuble encadrement des loyers entretien d'immeuble étanchéité état des lieux expertise expert judiciaire fenêtre feuille de présence fiscalité immobilière foncier fonds de prévoyance fonds de roulement fonds travaux Forum fuites garantie financière garantie loyers impayés gardien gestion locative gestionnaire d'immeuble Girardin Grenelle garantie des risques locatifs (GRL) honoraires Hypothèque immeuble neuf immobilier immobilier ancien immobilier neuf impayés locatifs incitation fiscale indemnité d'assurance indemnité d'occupation indices de révision des loyers IRL les charges - le budget Lienemann location location meublée logement loi 89 lotissement loueur en meublé non professionnel (LMNP) loueur en meublé professionnel (LMP) loyer majorité mandat mandat de gestion marché immobilier meublé mitoyen niches fiscales offre d'achat parties communes peinture au plomb permis de construire permis de construire plan comptable plus-value préavis réduit président prêt à taux zéro (PTZ) prêt immobilier privilège procès verbal promesse de vente PTZ+ questionnaire notaire quorum ravalement RCP règlement de copropriété rénovation rénovation thermique rentabilité résolution revenus fonciers Robien RT 2005 RT 2012 saturnisme valeur locative Scellier SCI secrétaire de séance servitude SHOB SHON sinistre société civile subvention surface de plancher surface habitable syndic syndicat des copropriétaires taxe d'habitation taxe foncière termite toiture - terrasse transaction travaux unanimité vendeur immobilier vente immobilière VMC


 
Accueil I Copropriétaires I Bailleurs I Locataires I Actualité I Revue de Presse I Dossiers I Lexique I Guide Technique I Fiches Pratiques I Forums
Site pour les professionnels UniversImmo-Pro.com
I Partenaire formation d'Afpols

Copyright © 2000-2019 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés - n°Commission paritaire 1122 W 90656.
Informations légales I Conditions générales de vente I Votre publicité sur Universimmo.com I Contactez nous