La règlementation thermique dite "RT 2012" impose, depuis le 1er janvier 2013, de construire des bâtiments et des maisons adoptant le niveau de dépense énergétique des "bâtiments basse consommation (BBC)", soit 50 kWhep/m²/an (équivalent énergie primaire). L'association Promotelec a voulu savoir quel était l'impact réel de cette règlementation en entreprenant de réaliser, dans le cadre de son "Observatoire du confort dans l'habitat", une grande enquête annuelle sur les tendances de la construction BBC, en intégrant pour la première fois au titre de 2013 les bâtiments ayant appliqué la nouvelle réglementation thermique par anticipation. 61.500 logements ont été analysés, dont 46.900 dans le collectif et 14.600 dans l'individuel.
Concernant les modes constructifs, la brique domine le marché des logements BBC dans la maison individuelle (49% des cas) et du collectif (45,5%). Elle devance le béton – incluant le parpaing – qui représente un peu plus de 32% dans l'individuel aussi bien que dans le collectif. L'enquête révèle une bonne maturité des entreprises pour traiter l'étanchéité à l'air du bâti, un des éléments forts de la RT 2012. Par contre, un nombre important de logements n'atteindrait pas les exigences de la nouvelle règlementation relatives à l'accès à l'éclairage naturel.
Concernant le système de chauffage et la production d'eau chaude sanitaire (ECS), les solutions à gaz restent largement dominantes : elles représentent 75% du marché du chauffage et 66% de l'ECS. L'électricité arrive loin derrière avec 15% des logements, individuels ou collectifs. Parmi ceux-ci, la moitié utilise toujours l' "effet Joule" (la production de chaleur par la résistance électrique), tandis que l'autre moitié est équipée de systèmes thermodynamiques fondés sur le principe de la pompe à chaleur.
La distribution du chauffage s'effectue très majoritairement par boucle d'eau chaude dans des bâtiments bénéficiant d'une isolation renforcée, ce qui "requiert un système de régulation très performant", note Promotelec. L'étude montre aussi que la ventilation mécanique contrôlée simple flux reste la solution préférée des maîtres d'ouvrage. Le bouquet "chaudière gaz + ECS gaz + VMC simple flux hygro B" domine le logement collectif (64,3%), alors qu'en maison individuelle se développe le bouquet "PAC + ECS thermodynamique".
Promotelec a analysé aussi les évolutions apportées par la RT 2012 par rapport à la précédente règlementation, la RT 2005 : les grandes tendances sont l'accroissement de l'isolation thermique par l'intérieur (alors que le BBC RT 2005 donnait une large place à celle par l'extérieur ou ITE), la diversification des solutions architecturales dans des "environnements urbains parfois très contraints", l'évolution des modes de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire (PAC hybride double service, réseaux de chaleur, systèmes thermodynamiques, solutions biomasses) et la possibilité d'user de l' "effet Joule", "moyennant une qualité bioclimatique renforcée sans nécessairement avoir recours au photovoltaïque".
Promotelec recommande d'apporter une plus grande attention à la réduction des émissions de CO2, au choix des matériaux et à la consommation d'eau. Elle souligne également l'importance de l'adaptation des espaces aux différentes étapes de la vie, l'accompagnement nécessaire des habitants pour faire évoluer leurs comportements et les enjeux de la qualité de l'air ou de la production locale d'électricité.
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