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La course au logement étudiant va commencer

9/6/2016 
La saison des inscriptions dans l'enseignement supérieur bat son plein, et avec elle commence comme chaque année pour de très nombreuses familles la course au logement étudiant ! Devant les résidences CROUS saturées, les locations avec frais d'agence - même plafonnés - ou les résidences étudiantes aux loyers élevés, une bonne part des étudiants en recherche de logement se tourne vers la location de particuliers. Le site de location entre particuliers, LocService.fr, qui pratique depuis près de 20 ans la "mise en relation inversée" (à partir des demandes de location) a analysé plus de 20.000 demandes d'étudiants, afin de déterminer les types de biens que recherchent les étudiants, les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées, ou encore les types de garants auxquels ils ont recours.

Il en ressort quelques chiffres intéressants : ainsi, 53% des étudiants préfèrent se loger dans un studio indépendant, les chambres étudiantes se louent en moyenne 383 euros pour une surface de 14 m2, les studios 477 euros pour 24 m2 et les appartements T1 487 euros pour 30 m2. Pour les appartements T2, la surface constatée est de 43 m2 et le loyer moyen de 630 euros. Enfin, 45% des étudiants préfèrent un logement loué meublé. A noter aussi qu'une chambre en résidence étudiante privée est 9% plus chère qu'un studio loué entre particuliers.

Au niveau national, le budget logement des étudiants est de 595 euros mais varie fortement selon les secteurs : en province, un étudiant dispose d'un budget de 518 euros contre 616 en grande couronne parisienne et 718 en petite couronne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter Paris même, ils espèrent trouver une location pour un loyer mensuel, charges comprises, de 821 euros.

En moyenne, les chambres étudiantes se louent 383 euros charges comprises pour une surface de 14 m2, les studios 477 euros pour 24 m2 et les appartements T1 487 euros pour 30 m2. Pour les appartements T2, la surface constatée est de 43 m2 et le loyer moyen de 630 euros. En général, la colocation est la solution la moins onéreuse. De plus, l'étudiant bénéficie d'un espace commun plus important. Ainsi, un logement partagé par 2 colocataires permet un loyer individuel moyen de 380 euros et descend à 324 euros si le logement est occupé par 3 colocataires. Ces chiffres sont évidemment des moyennes. Le studio se paye en fait de 318 euros à Brest à 806 euros à Paris, en passant par 571 à Nice, 508 à Lyon, 490 à Bordeaux, 475 à Marseille, 471 à Montpellier, 467 à Lille, 447 à Toulouse ou Strasbourg, 411 à Grenoble, 401 à Nantes, ou encore 358 à Pau... Marseille et Nice, classées 2ème et 5ème ville en termes de population sont absentes du "Top 5" des villes les plus recherchées par les étudiants. L'attrait et l'influence de certaines universités ou grandes écoles favorisent Bordeaux, Toulouse et Montpellier derrière Lyon et Paris. A noter que près de 37% des étudiants recherchent essentiellement en Ile-de-France.

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90% des cas le rôle de garant. D'autres étudiants (2%) se tournent vers des amis alors que 3,5% ne disposent d'aucun garant. A noter que seulement 1,8% des étudiants s'appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l'état !












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