Les indices des prix des logements anciens des notaires et de l'INSEE parus le 23 février confirment qu'au quatrième trimestre 2016, les prix des logements anciens constatés sur les actes authentiques signés chez les notaires ont continué d'augmenter : +0,7% par rapport au trimestre précédent. Cette hausse est surtout due aux prix des appartements (+0,9%). Les prix des maisons s'accroissent plus modérément (+0,5%).
Sur un an, la hausse des prix France entière se confirme : +1,8 % par rapport au quatrième trimestre 2015, après +1,3% au trimestre précédent. Cette hausse est quasiment de même ampleur pour les appartements (+1,9%) et pour les maisons (+1,7%). Ces chiffres concernent en fait les transactions conclues au cours de l'été 2016 pour arriver en signature au 4ème trimestre.
L'augmentation a été plus forte en Ile-de-France : sur les 12 mois de 2016, la hausse des prix s'est amplifiée pour atteindre 3,1%, contre 1,3% en province. Les appartements à Paris marquent une hausse de 4,4% (indice provisoire) après 3,6% au trimestre précédent (indice semi-définitif). L'Essonne plafonne à 1%, la Seine-et-Marne à 1,1% et la Seine-Saint-Denis à 1,8%. Le Val d'Oise marque +2,1%, et les Yvelines +2,8%, moins touchés par la hausse que le Val-de-Marne avec une augmentation provisoire de 3,1% et les Hauts-de-Seine avec +3,4%.
En province, les prix des logements anciens augmentent de 0,6% entre le troisième et le quatrième trimestre 2016, soit de façon plus modérée qu'en Ile-de-France. Ils restent plus élevés qu'un an auparavant (+1,3%). Contrairement à la région francilienne, la hausse est surtout tirée par les prix des maisons, qui s'élèvent de 1,6% entre fin 2015 et fin 2016 ; ceux des appartements augmentent de 0,6%.
Si l'augmentation des prix de l'immobilier ne fait pas que des heureux, les professionnels intervenant dans les transactions - notaires sur 100% d'entre elles, agents immobiliers sur les deux tiers - auront quant à eux, atteint en 2016, le niveau historique du nombre de transactions de logements anciens avec 848.000 transactions et dépassé le précédent point haut de 837.000 en mai 2006...
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