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Augmentations des loyers HLM pour 2004 : 75% des organismes ne respectent pas la recommandation ministérielle
9/2/2004
L'enquête annuelle réalisée par la CLCV auprès de 137 organismes dans 46 départements et 17 régions, sur les hausses de loyer en HLM montre que les augmentations votées pour 2004 sont, pour 75,18% d'entre elles, égales ou supérieures à 2%.
Les plus fortes augmentations constatées se situent dans les régions :
Les plus faibles sont, comme l'année dernière, dans les régions :
Languedoc-Roussillon : 1,73%
Bretagne : 1,73%
La moyenne nationale est de 2,24%.
Mais, ces moyennes peuvent cacher des hausses bien différentes ; en effet, chaque organisme HLM peut également pratiquer des modulations de loyer selon les quartiers, les immeubles, etc. ce qui est le cas pour au moins 39,42% d'entre eux. Dans l'échantillon de l'étude, les augmentations de loyers varient dans ce cas de 0% à 6,25% ; les locataires ne subissent donc pas tous les mêmes augmentations et pas forcément celles qui sont annoncées...
La CLCV se réfère à un communiqué en date du 22 octobre 2003, par lequel Gilles de Robien, ministre entre autres du logement, avait demandé que les hausses de loyer en HLM ne dépassent pas 2% (indice des prix à la consommation). Il considérait même qu'elles devaient se situer en dessous de cet indice, surtout si les organismes HLM avaient augmenté les loyers plus fortement les années précédentes.
La CLCV proteste en outre contre 30 bailleurs sociaux (21,90%) qui procèdent selon elle au rattrapage des loyers gelés en 2000 et 2001, malgré leurs engagements, rappelant que les organismes HLM ont bénéficié de la baisse du taux du livret A qui leur permet d'obtenir des prêts à des taux d'intérêt plus bas et donc d'emprunter à moindre coût...
