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Encore plus de transactions immobilières en 2017

27/6/2017 
C'est Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier qui l'a annoncé ce matin lors d'une conférence de presse : le nombre de ventes de logements anciens devrait atteindre un record historique en 2017 avec 880.000 ventes estimées soit une augmentation de 3,8% sur 1 an. La hausse serait de 27% sur 3 ans (2014-2017). Cette croissance s'accompagne d'une hausse différenciée des prix. Ainsi, pour un appartement ancien de trois pièces standard, la hausse est comprise entre 4% et 8% dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse, tandis qu'elle peut dépasser les 8% dans certaines agglomérations de moindre taille comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans, qui bénéficient d'un phénomène de rattrapage après des années de plus faible activité. Sur les 400 professionnels interrogés du 27 mars au 3 avril 2017, ils étaient 80% à se déclarer optimistes pour les 12 prochains mois.

Du côté des particuliers, les indicateurs du Crédit Foncier soulignent la fluidité retrouvée du marché immobilier :
  • 71% des ménages achètent leur logement en moins d'un an de recherche (contre 53% en 2014) ;
  • en moyenne, 4,4 mois de recherche sont nécessaires avant de signer un compromis (7 mois en 2014) ;
  • 6 biens visités avant l'achat de la résidence principale ;
  • 19% ont dépassé leur budget (29% en 2014).

    Les conditions de crédit soutiennent la progression du marché et ce malgré la légère remontée des taux, passés à 1,56% en mai 2017 contre 1,46% au 1er trimestre 2017.

    La construction de logement n'est pas en reste avec les prévisions du Crédit Foncier qui estime que près de 410.000 logements devraient être construits en 2017 (vs 384.000 en 2016), soit une progression attendue de 6% du marché du neuf ; la hausse du segment du logement locatif privé devrait être de 17% et celle de l'accession de 7%. 117.200 maisons individuelles ont été commencées entre fin avril 2016 et fin avril 2017 (soit +12 % sur un an glissant).

    Source : Crédit Foncier



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