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Plusieurs villes d'Ile-de-France tentent de peser sur les prix de l'immobilier neuf
9/3/2018
C'est ce que révèle une étude de Challenges : les programmes neufs à "prix maîtrisés" se multiplient. Le principe est le suivant : des municipalités (Montreuil, Nanterre...), en contrepartie de conditions préférentielles pour l’achat du foncier qu'elles détiennent, demandent aux promoteurs, au moyen de "chartes" qu'elles composent à leur guise, d’appliquer une ristourne de 5 à 25% à certains accédants. Par fois jusqu'à 30% comme à Nanterre ! Certaines exigent que les acheteurs soient primo-accédants, et qu’ils s’engagent à y habiter. D’autres demandent que les acheteurs soient déjà résidents ou employés dans la commune...
Les chartes comportent des conditions additionnelles, telles que le respect d’un certain nombre de normes au delà de celles qui sont obligatoires : habitabilité, qualité des prestations, etc. Les promoteurs ne s’en plaignent pas forcément, rapporte Challenges, : accepter la charte permet d’accéder à un foncier moins cher et assure un taux d’écoulement plus rapide des programmes, ce qui compense la baisse de prix consentie...
