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Le gouvernement cherche à relancer une fois de plus la formule Solibail en Ile-de-France

4/5/2018 
Aucun effort n'a été ménagé par les ministres et secrétaire d'Etat à la coghésion des territoires, Jaques Mézard et Julien Denormandie, pour le lancement le 4 mai de la nouvelle campagne d'information destinée à inciter les propriétaires d'appartements ou de maisons à les louer via le dispositif "Solibail" d’intermédiation locative. Il s'agit d'un contrat de location sécurisé par l’Etat qui permet à un propriétaire de louer son bien à une association pour y loger une famille aux revenus modestes. C’est l’association qui verse le loyer au propriétaire et qui garantit le bon entretien du logement.

"Plus de 32.000 personnes ont déjà bénéficié du dispositif Solibail en Ile-de-France. Et le dispositif est largement plébiscité : 86% des propriétaires franciliens interrogés par l’Etat en 2013 se disent satisfaits de Solibail et prêts à reconduire l’expérience", a affirmé Julien Denormandie. Le problème est que le dispositif existe depuis 2008 et qu'il n'a jamais réellement décollé...

Solibail présente pourtant plusieurs avantages pour le propriétaire : possibilité d’avantages fiscaux (sous certaines conditions) allant jusqu’à 85 % de déduction sur vos revenus locatifs, prime de 1.000 euros, gestion simplifiée (choix du locataire, paiement des loyers, des charges…), et entretien du bien : à l’issue du bail, le propriétaire est assuré de récupérer son bien en bon état. L’association gestionnaire prend en charge les travaux d’entretien régulier du bien et l’assurance habitation. En contrepartie, même si la communication gouvernementale assure que le propriétaire perçoit un loyer fixé en fonction du marché, un effort lui est néanmoins demandé.

La campagne insiste aussi sur la démarche solidaire : "en mettant son logement à disposition d’une association agréée Solibail, le propriétaire permet de loger une famille en situation difficile", indique l'argumentaire, ajoutant qu'en 2016, 1.018 ménages sont sortis de Solibail et 90% ont accédé à un logement pérenne". D'après le gouvernement, le dispositif devrait représenter en Île-de-France, fin 2018, environ 19.500 places d’intermédiation locative, tablant cependant sur une hypothétique remise sur le marché de logements vacants, ce qui reste à démontrer.

A noter que si l'Ile-de-France est mise en avant, le dispositif existe aussi en province, avec des associations agréées dans presque tous les départements.











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