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Les loyers augmentent « raisonnablement » dans l’agglomération parisienne
7/6/2019
Issues de l’enquête annuelle de l’Olap, les données d’un premier bilan indiquent qu’en moyenne, les loyers d’habitation du parc locatif privé non meublé, ont augmenté en 2018 de 1,4% à Paris et de 1,2% sur l'ensemble de l'agglomération, soit une valeur en moyenne identique à celle de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) qui atteint 1,2% en 2018, valeur la plus élevée enregistrée depuis 5 ans.
La hausse moyenne enregistrée, du loyer entre l’ancien et le nouvel occupant du logement, est la même qu’en 2017 dans l’agglomération parisienne : 2,3%. Paris enregistre une hausse de 2,9% qui est supérieure à celle des 4 années précédentes (entre 1 et 2,1 %), et traduit pour l’OLAP une tension persistante sur le marché locatif, sans toutefois atteindre les augmentations de 7 à 11% de la période 2009-2013.
Rappelons que l’encadrement des loyers n’a été appliqué par la ville de Paris qu’entre 2015 et 2017 et n’a donc pas joué en 2018. Il s’appliquera de nouveau à partir du 1er juillet 2019. Seul le plafonnement des loyers en zones tendues qui interdit, sauf exception, de relever les loyers de locataires préexistants à un niveau supérieur à l'inflation s’applique pour tous les baux depuis juillet 2012.
