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53% des annonces immobilières parisiennes ne respectent pas l’encadrement des loyers
24/6/2020
Selon une étude de Meilleurs Agents publiée le 24 juin, plus d'une annonce sur deux ne respecterait pas l'encadrement des loyers à Paris (53%). L’étude a été réalisée à partir des annonces d’agences immobilières pour des locations non meublées entre le 1er juillet 2019 et le 15 juin 2020 (5.500 annonces) disponibles par quartier et type de bien à Paris.
Il ressort de cette étude que l’encadrement des loyers est le moins respecté quand les logements sont situés dans les arrondissements les plus chers de la Capitale : Paris 6° (70%), Paris 7° (60%) et Paris Centre (67%). Les petites surfaces, qui intéressent surtout un public jeune à faibles ressources sont les plus touchées par ce phénomène. En effet, près de 80% des annonces d'appartements de moins de 20m2 seraient illégales contre 45% pour les appartements de 60m2 à 80m2. Ailleurs, les petites surfaces sont là encore les plus perdantes car les loyers affichés dépassent de 22% en moyenne le loyer de référence et les abus peuvent aller bien au-delà. Ainsi, un petit deux pièces de 18m² dans un immeuble 1900 dans le quartier de la Plaine Monceau du 17° arrondissement est affiché à 1.000€ par mois (hors charges) alors qu’il devrait être affiché à 555€ maximum, souligne l’étude.
Depuis le retour de l’encadrement des loyers à Paris le 1er juillet 2019 la hausse des loyers a été contenue. Cependant, depuis le début de l’année, la tendance haussière repartirait selon Meilleurs Agents.
