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Fort courant de concentration dans les professions immobilières
18/4/2006
Alors que des groupes comme Foncia et Gestrim (groupe Caisse d'Epargne) multiplient les rachats de cabinets d'administration de biens, le premier promoteur français, Nexity, prend pied solidement dans tous les métiers de l'immobilier en réalisant sa troisième grande opération : après le rachat de l'administrateur de biens Saggel, auquel a été agrégé le cabinet Bazin, et une prise de participation majoritaire dans le réseau Guy Hoquet (350 agences), c'est à présent le réseau Century 21 qui entre dans le périmètre du groupe ! Un communiqué a en effet annoncé une prise de participation majoritaire dans Century 21 France, le franchiseur du réseau qui compte 830 agences affiliées, n°1 des réseaux de franchise dans l'immobilier.
Du coup, l'addition des deux réseaux permet de totaliser 1.280 agences et près de 8.000 collaborateurs ! Cet ensemble a réalisé en 2005 65.600 transactions, un peu plus de 10% des transactions dans l'ancien (620 à 630.000).
Les réseaux de franchise sont depuis longtemps l'objet de convoitises : Avis immobilier avait déjà été racheté par le Crédit mutuel et Laforêt par le groupe Vendôme-Rome, devenu Urbania ; cependant ce dernier groupe serait plutôt, après la vente d'Atis Real, sur la voie du désinvestissement... Notons aussi que de nouveaux réseaux, en général d'origine américaine comme Century 21, se sont récemment implantés en France, tels Coldwell Banker ou RE/MAx...
Dans des propos rapportés par Le Monde (1), Alain Dinin, président-directeur général de Nexity, explique ces rachats par la volonté "d'être très proches des clients, de mieux connaître les marchés locaux, voire de faciliter la prospection foncière"...