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 Sujet  |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
 Posté - 26 févr. 2007 : 21:51:42
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| Si votre voisin a signé un bail, il doit payer, mais s'il n'a rien signé, c'est comme vous, on ne peut pas lui augmenter son loyer, et lui aussi a sa date de renouvellement le 24 juin 2010. |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 26 févr. 2007 : 22:00:40
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| merci thoveyrat !! maintenant il ne reste plus qu'a attendre e lire le ail pour en savoir plus mais surtot pas signé jattend des nouelle de lagent immobilier , et jespere bientot connaitre lidentité du otaire .. merci |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 févr. 2007 : 23:23:45
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| NE RIEN SIGNER, NI VOUS NI VOTRE VOISIN!!! |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 08:50:19
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Le futur propriétaire n'aura pas le droit d'augmenter votre loyer avant 2010, même s'il fait des travaux. Il peut dire ce qu'il veut, essayer de vous faire croire ce qu'il veut, il n'a pas le droit, c'est tout, sauf si vous acceptez de signer un bail, mais vous n'êtes pas obligé d'accepter, vous avez compris?
Si lilli59199 a compris,on est sauvé! |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 11:10:39
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opui jai compris !!  
merci a tous ! jai vu que vous donné de bon conseil a tout le monde sur se forum vous étes vraimet sympa !!!
je me permet de vous demandé : vous travaillé dans limmobilier ? ou vous connaissez tré bien la loi ? parce que vous aidez vraiment otut le monde et sa c'est super gentil |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 11:27:37
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| Moi, en ce moment, je suis au chômage, et je ne travaille pas dans l'immobilier, mais cela me passionne depuis de nombreuses années. Il y a beaucoup de professionnels de l'immobilier ou du droit qui interviennent sur UniversImmo. |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 13:50:23
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Citation :
Initialement entré par lilli59199
opui jai compris !!
merci a tous ! jai vu que vous donné de bon conseil a tout le monde sur se forum vous étes vraimet sympa !!!
je me permet de vous demandé : vous travaillé dans limmobilier ? ou vous connaissez tré bien la loi ? parce que vous aidez vraiment otut le monde et sa c'est super gentil
OUF!!! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 13:56:04
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| Non et oui. Actuellement j'ai un boulot, mais je pense avoir a faire plus d'immobilier bientôt, donc je m'implique dans la législation de très près pour ne pas faire de faux pas (en faire le moins possible plutôt) en tant qu'investisseur. |
Festina lente |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 15:30:06
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Citation :
Initialement entré par lilli59199
je me permet de vous demandé : vous travaillé dans limmobilier ? ou vous connaissez tré bien la loi ? parce que vous aidez vraiment otut le monde et sa c'est super gentil
Non,je suis dans la politique,j'ai beaucoup à faire avec ma campagne électorale...mais chut,je préfére ne pas me dévoiler! |
Un "tiens" vaut mieux que deux,tu "l'auras"!
ou:
il faut mieux "tenir" que "courir"!
L'un ou l'autre ou les deux,c'est pareil.
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 27 févr. 2007 : 15:59:42
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| titan vous me faites beaucoup rire |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 12:11:48
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"Cependant, si, à la signature du bail, il s’est engagé à effectuer des travaux d’amélioration dans le logement loué, le contrat de location ou un avenant à ce contrat peut prévoir exceptionnellement une augmentation de loyer fixée en accord avec le locataire (article 17 e de la loi du 6 juillet 1989)."
a til alors le droit ?
"éviter que le locataire ait à supporter sur une courte période une hausse importante de loyer susceptible de déséquilibrer son budget, la loi a prévu un étalement de la révision."
les textes sont tirés de site différent
quelle est le rpincipe de cette etalement
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Edité par - lilli59199 le 01 mars 2007 12:18:11 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 13:55:43
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Citation :
Cependant, si, à la signature du bail
Lili, vous avez la comprenette un peu difficile... mais on va poursuivre...
Alors a la signature du bail, pour vous c'était QUAND?
Si vous avez un doute, allez relire votre bail, et vérifier si il y a bien marqué que lors de votre prochain renouvellement en juillet 2007 ou je ne sais pas quand il était prévu des travaux et vous les aviez acceptés... |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 01 mars 2007 13:57:21 |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 13:58:43
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| ben la signature je ne sais pas jai plus de nouvelle du nouvo proprio .. nous voulons bien les travux mais... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 14:31:27
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| lili: ribouldingue vous parle du bail initial...pas de celui que veut vous proposer le futur acquéreur |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 14:43:29
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| si justement mais pour linstant jaiplus de nouvelle , je psté cette question car jai vu cest deux textes la sur un site |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 17:50:46
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Lilli, vous avez lu le texte que vous aviez envoyé? L'augmentation de loyer, c'est si vous êtes d'accord et si vous signez pour. Si vous ne voulez pas d'augmentation, vous ne signez pas, il ne peut pas vous l'imposer.
Les travaux, si vous êtes très modeste, vous pouvez les financer vous-même, peut-être pour moins cher (jusqu'à 70% de subvention, voyez avec l'ANAH), avec des crédits très intéressants, et on ne pourra pas vous imposer une augmentation dessus (mais il faudra un accord écrit du bailleur pour une indemnisation après votre départ).
Bref, dites-nous ce que vous voulez, après vous verrez, mais en tous cas
on ne peut pas vous imposer une augmentation. |
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lilli59199
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 17:57:00
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| nous voulons avoir le confort dans notre maison tout simplement mais je trouve pas logique de payer triple ! nous pourron payer 450 mais si il napa le droit daugmenter ........................ |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 17:57:22
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Lilli, vous avez lu le texte que vous aviez envoyé? L'augmentation de loyer, c'est si vous êtes d'accord et si vous signez pour. Si vous ne voulez pas d'augmentation, vous ne signez pas, il ne peut pas vous l'imposer.
Les travaux, si vous êtes très modeste, vous pouvez les financer vous-même, peut-être pour moins cher (jusqu'à 70% de subvention, voyez avec l'ANAH), avec des crédits très intéressants, et on ne pourra pas vous imposer une augmentation dessus (mais il faudra un accord écrit du bailleur pour une indemnisation après votre départ).
Bref, dites-nous ce que vous voulez, après vous verrez, mais en tous cas
on ne peut pas vous imposer une augmentation.
De la patience,il en faut! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 mars 2007 : 18:05:35
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lili:
je vous conseille d'aller voir soit une association de locataires, soit l'ADIL soit les 2........ |
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changement de proprietaire+dchangement de loi
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