Sûreté réelle consentie sur un bien immobilier pour garantir un prêt (hypothèque conventionnelle), ou sûreté inscrite sur un ou plusieurs lots de copropriété par le syndic pour garantir le paiement de charges impayées en application de l'article 19 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (hypothèque légale).
L'hypothèque est inscrite pour une certaine durée et pour un montant de créance. Elle figure sur les états hypothécaires que quiconque peut demander concernant un immeuble ou un lot de copropriété.
A l'échéance, elle tombe sans formalité. Avant cette échéance, elle ne peut être annulée que par un acte de mainlevée partielle ou totale recueillant l'accord du créancier, ou par voie judiciaire.
L'inscription de l'hypothèque n'est que conservatoire et vise à prendre rang avant d'éventuels autres créanciers. Elle a aussi l'avantage d'être prévenu dès l'engagement par un autre créancier d'une procédure de vente sur saisie immobilière.
La mise en jeu de cette garantie s'effectue par la voie de la saisie immobilière.
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