Dans l’ancien en France : les prix s'essoufflent – partout, la pression sur les prix tend à se relâcher depuis l'été 2000
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Avec plus de 600 000 transactions, l’année 2000 aura fait encore mieux que 1999. Mais l’activité n’a pas progressé partout de la même façon. Ce sont surtout l’Ouest (+9,7%), le Centre et Rhône-Alpes (+6,5%) ainsi que le Nord et l’Est (+7,9%) qui en ont profité. Le volume des ventes n’a augmenté que de 2,3% en Ile-de-France et a légèrement régressé dans le Sud-Ouest (-0,3%) et le Sud-Est (-0,2%). (…) La hausse moyenne des prix est de 10%, contre 9,1% en 1999. Mais cette hausse a été plus forte au premier semestre qu’au second. Partout, la pression sur les prix tend à se relâcher depuis l’été, avec toutefois une bonne résistance des grands appartements : la clientèle aisée achète encore. Non sans prudence, si l’on en juge par les délais de vente, qui s’allongent, et par les marges de négociation, qui refont leur apparition. Le rattrapage est donc bien consommé et le marché doit désormais trouver son point d’équilibre à un niveau accessible au plus grand nombre. Ce qui n’est pas le cas actuellement. Century 21 note un sensible vieillissement des acquéreurs et, surtout, une forte chute des nouveaux propriétaires (30,5% contre 37,2% en 1998). Le message est clair: il est temps de corriger certains excès.
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