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LA REVUE DE PRESSE
Semaine du 18 au 24 décembre 2000
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Le records du commerce : Le marché des locaux commerciaux à Paris est lui aussi en pleine mutation. Trois grandes tendances se dégagent. Tout d'abord, les "meilleurs axes commerciaux", les Champs-Élysées, les rues de Rennes et de Rivoli et les grands boulevards, attirent des commerces d'achats d'impulsion (habillement, cosmétiques...) à la recherche de surfaces comprises entre 1 000 et 2 000 m². Les Champs-Élysées sont un peu à part, avec des tarifs au mètre carré compris entre 35 000 et 55 000 francs, tandis que les loyers sur les autres artères sont compris entre 20 000 et 30 000 francs. A proximité de ces axes, des enseignes ayant des réseaux moins denses et plutôt concentrées dans l'ameublement, le sport ou les loisirs, s'installent dans des surfaces comprises entre 2 000 et 5 000 francs, louées à des prix 3 à 4 fois inférieurs que ceux des adresses prestigieuses. Enfin, toujours à Paris, les "meilleurs axes de quartiers", par exemple, les rues de Passy, Villiers, des Ternes ou du Commerce, attirent des commerces à la recherche de surfaces de 50 à 400 m², louées de 8 000 à 15 000 francs par mois."Dans les dix plus grandes villes de province, nous notons un phénomène de rattrapage sur les meilleures artères. Les prix ont franchi la barre de 10 000 francs le mètre carré. Au début de l'année, les loyers annuels étaient pourtant encore compris entre 5 000 et 7 000 francs le mètre carré", souligne Nicolas Olivaux, directeur national de Jones Lang LaSalle.

Enfin, le commerce sur Internet influence le marché des entrepôts logistiques. La demande pour des plates-formes de moins de 5 000 m², à proximité de Paris et des principaux centres urbains se fait plus forte. Mais le principal problème est aujourd'hui de trouver des opportunités foncières pour construire les entrepôts, compte tenu de la concurrence exercée par les bureaux !
Le Figaro - 18/12/2000

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