Immobilier parisien: les transactions reculent, les prix décélèrent
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Selon la Chambre des Notaires de Paris, les transactions dans l'immobilier ont enregistré une chute de 19,4% en volume dans la capitale et la première couronne (Paris et les départements des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne) au troisième trimestre 2000. Entre le 1er juillet et le 30 septembre de l'année dernière, les ventes se sont établies à 35.315 unités. En chiffre d'affaires, cette tendance s'est traduite par une baisse de 5,9%, à 44 milliards de francs. Sur les neuf premiers mois de 2000, les ventes d'appartements neufs sont en chute de 52%, les maisons neuves de 14%, les immeubles de 16,3% et les locaux d'activité de 14,3%. Dans l'ancien, les ventes d'appartements résistent beaucoup mieux, avec une légère diminution de 0,9% par rapport aux neuf premiers mois de 1999. Les notaires parisiens soulignent toutefois le caractère exceptionnel de l'exercice 1999, avec la fin de l'amortissement Périssol et la baisse des droits de mutation des locaux d'activité. Comparés aux chiffres de 1998, ceux de 2000 témoignent en réalité d'un "bon cru". Sur l'ensemble de l'année, les volumes de transactions sont en forte hausse entre 1998 et 2000: +71% pour les locaux d'activité, +38% pour les immeubles, +25% pour les maisons individuelles, 21% pour le foncier et 20% pour les appartements.
L'indice Notaires-INSEE des prix des appartements anciens vendus à Paris relève une poursuite des tendances passées. En rythme trimestriel, les prix progressent de 3% en moyenne. Ainsi, le troisième trimestre 2000 est en hausse de 3,4% par rapport au troisième trimestre 1999. La progression était de respectivement 3,1% et 3,9% aux premier et deuxième trimestre 2000. La sensible décélération constatée s'explique, selon les notaires, par un déplacement de la pression de la demande de Paris vers la proche banlieue. Les prix de la première couronne demeurent cependant loin derrière ceux de Paris intra-muros: "En variation annuelle, la hausse des prix des appartements anciens vendus libres s'établit à 9,2% pour la petite couronne, soit 11.371 francs par mètre carré, contre 14,2% pour Paris, dont le prix au mètre carré ressort à 18.869 francs".
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