Fusion d’Antin Gérance et de Vendôme Gestion
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les pôles de gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers de Paribas et de la BNP relancent la collecte de fonds pour certaines de leur SCPI. Si la fusion de la BNP et de Paribas constitue déjà de l'histoire ancienne, elle continue d'être mise en œuvre dans les services. Ainsi, les pôles respectifs de gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers, Vendôme Gestion pour la BNP et Antin Gérance pour Paribas, se sont rapprochés. Le 1er décembre est né Antin Vendôme : installée près de l'Opéra, la nouvelle, structure est pilotée par Patrick Lenoël, d’Antin Gérance. II n'était pas question de fusionner entre elles toutes les SCPI gérées par chacune des ceux structures. « Elles répondent à des critères d'investissement spécifiques », souligne Patrick Lenoël. Chez Antin, l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France représente 95 % du patrimoine, tandis que chez Vendôme Gestion, la répartition entre Paris et province est plus équilibrée entre les actifs. Toutes les SCPI ont donc été conservées et Antin Vendôme se retrouve à la tête., d’une quinzaine de SCPI d'une valeur, totale de 13 milliards de francs. La fusion devra se traduire par des investissements communs, certains projets répondant aux critères d'investissement. de plusieurs SCPI à la fois. « Des arbitrages ont eu lieu récemment et des réemplois des sommes sont prévus », indique Patrick Lenoël. Des investissements de taille plus importante seront réalisés, de près de 100 millions par immeuble sans qu’aucun immeuble ne représente plus de 10% de la valeur totale du portefeuille.
Antin Vendôme justifie ce choix par la faiblesse de la concurrence sur, cette taille d'actifs. Valeur Pierre 6 illustrera cette nouvelle stratégie. Après plusieurs mois d'arrêt lié processus de fusion des deux sociétés, Antin-Vendôme a relance l’augmentation de capital démarrée au début de 2000 d’un montant de 150 millions de francs, voire 300 millions selon son succès. « Si ce chiffre est atteint nous l'investirons sur deux à trois actifs seulement », déclare Patrick Lenoël. L'objectif est d'acquérir des immeubles disposant d'un potentiel de revalorisation des loyers ou des immeubles en cours de construction. Cette augmentation de capital aura valeur de test, non seulement pour le réseau d'agences de BNP Paribas, mais également pour Antin Vendôme qui entend profiter du redémarrage de la collecte après trois ou quatre années difficiles pour les SCPI.
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