Vue d'en haut
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Les tours d'habitation gardent leurs inconditionnels. Plus c'est haut, plus c'est cher… Très à la mode dans les années 70 et 80, les tours d'habitation à Paris ou autour de Paris ont plus ou moins bien vieilli.
Les étages inférieurs sont rentrés dans le rang. Mais les appartements d'exception situés dans les étages élevés sont toujours très recherchés. Probablement parce qu'on n'en construit plus depuis les programmes lancés dans les années 70. Bien entendu les prix varient avec le quartier mais ils atteignent 33.000 francs le m2 au Front de Seine, et à ce prix la liste d'attente est longue ! Ailleurs, cela va de 13.000 à 18.000 dans le 13è, 14.000 dans le 20è, et 15.000 à la Défense. Le problème, c'est les charges, en raison des contraintes de gardiennage et de sécurité notamment : 1000 francs par mois pour un 3 pièces aux Olympiades (place d'Italie), mais 2300 francs au Front de Seine. Sans compter que ces bâtiments arrivent à un âge où des travaux coûteux seront nécessaires pour leur conservation ! A cela s'ajoutent enfin des charges très élevées pour l'entretien des « dalles » sur lesquelles la plupart sont construites, et qui sont en fait des espaces publics entretenus par des fonds privés, ainsi que bientôt le coût du renouvellement des baux des parkings, car dans la plupart des cas ils ne sont pas en plein propriété ! Alors forcément, cela grève le loyer brut par les deux bouts - modération du loyer à cause des charges locatives et dépenses lourdes à la charge du bailleur - et fait des appartements dans ce type de tours d'assez piètres placements…
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Les tours d'habitation gardent leurs inconditionnels. Plus c'est haut, plus c'est cher… Très à la mode dans les années 70 et 80, les tours d'habitation à Paris ou autour de Paris ont plus ou moins bien vieilli.
