La question :
Lors de l’assemblée générale alors que l'ordre jour prévoyait la mise en concurrence du syndic, le syndic s’est opposé à la présence du candidat et l’a empêché de se présenter. Le syndic en cours dit qu'il est illégal que le candidat soit présent à l’assemblée. Est-ce vrai ?
Notre réponse :
L'accès à l'assemblée n'est autorisé qu'aux copropriétaires et à leurs mandataires, ainsi que bien entendu au syndic en fonctions. L'invitation de personnes extérieures doit recevoir l'assentiment au moins majoritaire des copropriétaires ; il peut être soumis à un vote à la majorité de l'article 24. Par contre, le syndic en fonctions n'a pas son mot à dire : l'assemblée est souveraine et le syndic n'est lui-même, une fois qu'il a fait signer la feuille de présence, ouvert la séance et fait procéder à la désignation d'un président, qu'un simple invité. C'est au président de séance qu'il incombe de consulter l'assemblée sur la présence d'un tiers, quel qu'il soit : candidat syndic, architecte, avocat, etc.
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