En savoir plus ? Decouvrez toutes les ressources liées au thème "Gérer mes biens locatifs" Les Questions/Réponses Est-il possible d'établir un bail (location meublée) avec une durée inférieure à 9 mois ? 18/5/2015 Droit du locataire concernant les embellissements intérieurs 18/3/2013 Mon locataire est accusé d'avoir cassé des vitres : dois-je payer ? 15/11/2012 Quelle est la portée exacte de la quittance ? 9/3/2012 Location - Frais de remise en route de la chaudière 14/12/2011 A lire également... GRL : le gouvernement travaille sur une garantie élargie et obligatoire pour les bailleurs 1/2/2013 L'encadrement des loyers arrive-t-il à contretemps ? - 2 8/9/2012 L'encadrement des loyers arrive-t-il à contretemps ? 8/9/2012 L'encadrement des loyers arrive-t-il à contretemps ? - 3 8/9/2012 Il faut sauver la GRL ! 11/12/2010 Nos dossiers Louer à des couples ou des colocataires 2/4/2009 Le régime fiscal de la location non meublée (revenus fonciers) 2/4/2009 Impayés locatifs - du pré-contentieux à l'expulsion 1/9/2003 Nos Fiches Pratiques Autorisation préalable et déclaration de mise en location 24/1/2019 L’indexation des loyers 15/11/2017 Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017 17/1/2017 Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ? 13/10/2016 Charges récupérables ou déductibles ? – Contrat P1- P2- P3 - Chauffage et production d’eau chaude 19/2/2014

La question :
Une agence immobilière propriétaire du logement loué peut-elle retenir sur la caution au moment de la restitution une somme de 77 euros au motif que la cage d'escalier (commun) a été dégradée par les locataires de ce logement sans état des lieux d'entrée ni de sortie de cette cage d'ecalier et sans facture justifiant que des "réparations" ont été faites pour le montant facturé?

Notre réponse :
Une retenue pour réparation de partie commune ne peut être effectuée qu'à deux conditions : être justifiée par une facture et disposer de preuves acceptables par un tribunal (attestations établies suivant les règles par exemple) que la dégradation soit imputable à ces locataires.

A lire notre fiche pratique : Location - le dépôt de garantie et sa restitution
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Des réponses à vos questions !!!

Pour estimer la valeur d'un appartement ou d'une maison à la vente ou à la location consultez : l'Argus du logement
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